Рынок профессиональной складской недвижимости показал в последние годы наиболее активный рост и спроса, и предложения во всех сегментах. И на нынешний 2008 год эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на современные качественные складские объекты, сообщает «Торговый эксперт».

По данным аналитиков компании Aurum Terra, в Киеве и области объем предложения складских площадей в 2007 г. возрос в два раза. При этом арендные ставки увеличились в среднем на 30-40 %. В то же время, активный рост арендных ставок замедлило заявление нескольких инвесторов и девелоперов о строительстве складов площадью свыше 50 тыс. кв. м каждый. Некоторые крупные потенциальные арендаторы решили дождаться перспективных проектов, с девелоперами которых проще договорится о более выгодных условиях.

Потребность в профессиональных складских помещениях в Киеве и Киевской области составляет не менее 500 тыс. кв. м. Приход в Украину таких ретейлеров, как Auchan, OBI и Praktiker только повысит спрос. Усугубляет дефицит складов и тот факт, что девелоперы не сдают заявленные проекты в срок, а это не позволяет удовлетворить существующий спрос. Причина данной ситуации заключается в том, что многие девелоперы, особенно западные, не могут приобрести в Украине землю под строительство в необходимый им срок. Большое количество участков сейчас находится на стадии перевода в промышленное назначение. Изменение их целевого назначения, получение всей необходимой документации и разрешений занимает в среднем около года.

Источник: РБК-Украина. Исследования рынков