Из-за повышенного спроса аренда квартир на майские праздники в Западной Украине подорожала в 1,5-2 раза. Но поскольку обычно цены там невысокие, то даже такое их повышение не особо ударит по карману рядового туриста. В то же время ЮБК и Одесса, где аренда жилья всегда стоила недешево, в нынешнем сезоне «отдыхают» – туристического ажиотажа нет, следовательно, и цены повышать не рискнули.
Дорога на запад
Затяжные уикенды в конце апреля-начале мая предоставили украинцам возможность поехать на 3-4 дня в любой уголок страны, но спрос накренился в сторону Западной Украины. Так, традиционно повышенным спросом среди туристов пользуется Львов. В местном агентстве «Домик» рассказывают, что количество желающих провести майские празднества в их городе не уменьшилось, но и не увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Сейчас наблюдается дефицит жилья в центральной части города, которое традиционно пользуется повышенным спросом у туристов», – отмечают в агентстве, уточняя, что на этот период владельцы апартаментов повысили свои расценки в среднем на 100 грн. за квартиру. К примеру, на время гуляний единичка с новым ремонтом, кондиционером и главное – круглосуточным горячим и холодным водоснабжением на ул. Галицкой, Армянской, пр. Свободы, пл. Рынок обойдется туристам в 350-400 грн./сутки. Аналогичную двухкомнатную квартиру можно снять за 550-600 грн./сутки, а трешки стартуют от 800 грн./сутки.
Но лидером по популярности как в западном регионе, так и в стране в целом обещают стать Карпатские курорты – Мукачево, Ужгород, а также Каменец-Подольский. По признанию представителей местных агентств, большая часть предлагаемых в посуточную аренду квартир на праздники уже сданы.
К примеру, в Каменце-Подольском однокомнатные апартаменты в центральной части города – на ул. Пушкина, Тимирязева, Гагарина или Шевченко, которые являются наиболее востребованными среди туристов, подорожали с 200 до 400 грн./сутки. Причем за эту цену туристы могут рассчитывать на жилье с базовым набором бытовой техники и недорогим ремонтом. Тенденция резкого повышения стоимости аренды коснулась двушек и трешек, цены на которые стартуют с 500 и 700 грн./сутки соответственно. При этом большинство собственников квартир соглашаются бронировать квартиры для тех клиентов, которые намерены снять их не менее чем на пять дней.
Чуть меньше – в 1,5 раза – повысилась стоимость аренды на краткосрочную аренду в Мукачево и Ужгороде. К примеру, сдававшаяся в приближенном к центру районе Мукачево однокомнатная квартира с мебелью 90-х годов за 100 грн./сутки на праздники предлагается за 150 грн./сутки. Аналогичные апартаменты с новым ремонтом, дорогой бытовой техникой и наличием Wi-Fi на майские стоят уже в 200 грн./сутки. Двухкомнатная квартира с базовым ремонтом в самом центре города, снять которую сейчас можно за 250 грн./сутки, обойдется в 400 грн./сутки. А трешка в приближенном к центру районе, рассчитанная на 5 человек, с советским ремонтом подорожала с 300 до 450 грн./сутки. Риэлторы говорят, что в Ужгороде нет существенного отличия по ценам среди квартир, расположенных в различных районах города. Арендовать единичку с автономным отоплением и горячим водоснабжением тут можно за 150 грн./сутки, двушку – за 280 грн./сутки, а трешку – 400 грн./сутки.
Стоит отметить, что прямо противоположная тенденция наблюдается в Трускавце. По словам директора местного АН «Вест Инвест» Владимира Конца, в нынешнем году они зафиксировали вдвое меньше обращений от желающих арендовать жилье на майские гуляния по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это заставило владельцев апартаментов отказаться от практики повышения цен в канун празднеств, как это было в прошлом году. По словам эксперта, снять однокомнатную квартиру, расположенную на расстоянии 10-15 минут ходьбы от бювета, можно за 100 грн./сутки, тогда как аналогичное жилье в приближенных к центру города ул. Стуса, Стебницкой и Данилишина будет стоить 130-150 грн./сутки. Аренда двушки обойдется приезжим от 180 до 250 грн./сутки, а трешки – от 280 до 350 грн./сутки. «Дефицита предложений в нынешнем году не наблюдается, поэтому туристы смогут без проблем снять недвижимость даже в день приезда», – рассказывает В. Конц.
Элитное ЮБК
Наибольшим интересом на Крымском полуострове пользуются квартиры в Ялте. В местном агентстве «1563» рассказывают, что в нынешнем году владельцы апартаментов не поднимали расценки в преддверии майских праздников. Видимо, причиной для этого стали и без того высокие цены на посуточную аренду, которые были установлены еще в минувшем году. В частности, в Ялте единичка в районе популярной среди туристов ул. Заречной, рядом с Набережной, стоит от 350 грн./сутки, тогда как минимальная стоимость двушки составляет 500-600 грн./сутки, а трешки – от 800 грн./сутки.
В Алуште запросы арендодателей скромнее. К примеру, однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, расположенная в семи минутах ходьбы от моря, рядом с парком санатория «Алуштинский» и хорошей транспортной развязкой предлагается за 280 грн./сутки. Двухкомнатные апартаменты в центре города, в пяти минутах ходьбы от центрального рынка и в 10 минутах до моря, с хорошим ремонтом и новой бытовой техникой обойдутся арендаторам в 500 грн./сутки, а трешки стартуют от 650 грн./сутки.
Еще более низкие цены предлагают владельцы недвижимости в Мисхоре. К примеру, однокомнатная квартира-студия, рассчитанная на трех человек, с постоянным холодным и горячим водоснабжением и кондиционером сдается за 100 грн./сутки. А двухкомнатные апартаменты в пяти минутах ходьбы от Мисхорской набережной, с видом на море и горы и наличием места для автомобиля во дворе, обойдутся арендаторам в 250 грн./сутки. Аналогичная трехкомнатная квартира стоит уже 400 грн./сутки.
Невостребованная Одесса
В список невостребованных городов в нынешнем году неожиданно попала Одесса. В местном АН «Престиж» говорят, что на майские праздники аренда квартир, расположенных в наиболее востребованной среди туристов центральной части города (от железнодорожного вокзала до ул. Дерибасовой), не подорожала и обойдется приезжим от $60 до $150 в сутки. Риэлторы утверждают, что в этом районе однокомнатная и двухкомнатная квартиры с евроремонтом, кондиционером, новой мебелью и интернетом обойдется арендаторам в $100 и $120-130/сутки соответственно. Самые дешевые трехкомнатные апартаменты в центре можно найти не дешевле $120/сутки. Если же речь идет о квартирах, которые находятся в непосредственной близости к пляжу, то указанные цены обычно возрастают еще на $20-30/сутки. «Как правило, хозяева квартир крайне неохотно сдают апартаменты на одни сутки, предпочитая отдавать их как минимум на два-три дня», – рассказывают в «Престиже» и добавляют, что эти цены будут актуальны до конца сентября.
Автор: Татьяна Александрова
Источник: ugmk.info