На протяжении ноября на рынке аренды офисных помещений наибольшим спросом пользовались офисы открытого типа площадью до 100 кв.м.
"Наименее популярными среди клиентов были офисы премиум класса. В премиум классе преобладали заявки на офисные помещения площадью до 40 кв.м. Собственники шли на некоторые уступки, с целью решить вопрос сдачи помещения до конца года. Размер торга был в пределах от 1% до 5%, в зависимости от метража, чем меньше площадь помещений, тем меньше торг." – отмечают специалисты подразделения коммерческой недвижимости сети агентств недвижимости RealDruzi.
В ноябре на рынке аренды офисных помещений преобладали офисы площадью от 26 до 150 кв.м., которые были расположены в центральных районах столицы: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Средняя заявленная стоимость аренды офисов Киева в ноябре была на уровне $ 16,52, что на 0,1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в октябре. Самые дорогие офисные помещений были расположены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Менее дорогие офисные помещения были расположены в Деснянском районе.
Рынок аренды офисной недвижимости Киева: характеристика предложения в ноябре
В ноябре в структуре предложения офисной недвижимости Киева преобладали офисные помещения площадью от 26 до 70 кв.м. (28%) и от 71 до 150 кв.м. (27%). Меньше всего в аренду предлагалось офисных помещений площадью от 151 до 250 кв.м. (13%), а также до 25 кв.м. (14%).
В структуре предложения офисной недвижимости по районам Киева в ноябре преобладали офисные помещения, которые были расположены в Шевченковском (17,1%), Голосеевском (15,5%), а также Печерском (14,9%) районах. Меньше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Деснянском (4%) районе.
Наибольшим спросом в ноябре пользовались офисные помещения, расположенные в Шевченковском (18,9%), Печерском (18,3%), а также в Голосеевском (16,9%) районах. Меньше всего интерес у клиентов вызывали офисы, расположенные в Деснянском (1,6%) и Святошинском (4,2%) районах.
Средняя заявленная стоимость аренды офисов Киева в ноябре была на уровне $ 16,52, что на 0,1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в октябре (октябрь – $ 16,53). Самые дорогие офисные помещений были расположены в центральных районах столицы: Печерском ($ 22), Шевченковском ($ 19,9) и Голосеевском ($ 16). Наименее дорогие офисные помещений были расположены в Деснянском ($ 12,7) районе.
Прогноз на декабрь
По мнению специалистов компании "RealDruzi" существенных изменений на рынке аренды офисных помещений в ноябре, по сравнению с октябрем и сентябрем не произойдет. Во второй половине декабря возможное некоторое снижение активности рынка, в связи с предстоящими новогодними праздниками. По-прежнему наибольшим спросом будут пользоваться офисные помещений эконом класса. В ноябре, по сравнению с октябрем возможное незначительное увеличения количества предложений офисов бизнес класса площадью от 80 до 150 кв.м.
Источник: Украинский Бизнес Ресурс