Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева в мае 2012 г.
В мае 2012 г. увеличилось количество предложений аренды объектов всех типов коммерческой недвижимости: офисной – на 1,9%, производственно-складской – на 1,5%, торговой – на 0,5%. По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в сравнение с апрелем 2012 г. существенно увеличился интерес арендаторов к объектам производственно-складской недвижимости.
По сравнению с апрелем, в мае 2012 г. арендные ставки объектов производственно-складской и торговой недвижимости снизились на 0,2% и 0,4% соответственно. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений незначительно выросла (на 0,1%).
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева в мае 2012 г.
(*по данным компании Real Druzi)
На рынке аренды коммерческой недвижимости в мае 2012 г. по-прежнему преобладали предложения аренды офисных помещений (67%). Доля предложений аренды объектов производственно-складской недвижимости составила 21%, торговой – 12%.
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева в мае 2012 г.
(*по данным компании Real Druzi)
Как и ранее, наибольшим спросом на рынке аренды коммерческой недвижимости пользовались офисы (62%), В равной степени арендаторы интересовались объектами производственно-складской и торговой недвижимостей (по 19%).
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева в мае 2012 г.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, за год, с мая 2011 г. по май 2012 г. арендные ставки офисов Киева снизились на 1,1%. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений в мае 2012 г. была на уровне $16,71.
(*по данным компании Real Druzi)
В мае 2012 г. средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра складских помещений была на 9,2% ниже арендных ставок мая 2011 г. и составила $5,64.
(*по данным компании Real Druzi)
За год, с мая 2011 г. по май 2012 г., стоимость аренды квадратного метра торговых площадей фактически не изменилась. За этот период самые высокие арендные ставки были в ноябре 2011 г. ($26,04). В мае 2012 г. средние заявленные цены аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости составили $25,47.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с апрелем, в мае 2012 г. арендные ставки объектов офисной недвижимости, расположенных в Голосеевском и Оболонском районах, выросли на 1,1% и 2,3% соответственно. Средняя заявленная цена аренды кв. м офисных помещений Деснянского района осталась на уровне апреля, а самое существенное снижение стоимости аренды квадратного метра было у офисов Днепровского (-2,3%) и Святошинского (-2,2%)районов.
(*по данным компании Real Druzi)
Средняя заявленная стоимость аренды кв. м складов Голосеевского, Печерского и Соломенского районов в мае 2012 г., по сравнению с апрелем, не изменилась. Самое значительное снижение арендных ставок было у производственно-складских помещений, расположенных в Шевченковском районе (-2,7%). У объектов производственно-складской недвижимости Днепровского района было самое существенное увеличение арендных ставок (на 2,2%).
(*по данным компании Real Druzi)
В мае 2012 г. по сравнению с апрелем самое значительное снижение арендных ставок было у торговых площадей Шевченковского района (-3,8%). Средняя заявленная стоимость аренды кв. м объектов торговой недвижимости, расположенных в Святошинском районе, осталась на уровне апреля. Значительного роста цен аренды квадратного метра торговых площадей в мае 2012 г. не произошло.
Прогнозы
По оценкам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в июне 2012 г. на рынке аренды коммерческой недвижимости значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется. Традиционно на рынке будут преобладать офисные помещения. Скорее всего, в июне 2012 г. продолжится тенденция к плавному снижению арендных ставок объектов всех типов коммерческой недвижимости.
Автор: AH Real Druzi
Источник: UGMK.info