Общее количество предложений аренды объектов коммерческой недвижимости Киева в апреле, по сравнению с мартом 2013 года, увеличилось на 2,6%. Как и ранее, больше половины арендаторов коммерческой недвижимости (65%) интересовались объектами офисной недвижимости, а наименьшую долю в структуре спроса по-прежнему составляли объекты торговой недвижимости. На 2% вырос спрос на производственно-складские помещения в апреле, по сравнению с мартом.

По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды объектов коммерческой недвижимости Киева немного выросла (на 3,0%) в апреле 2013, по сравнению с мартом.

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в апреле 2013 года, по сравнению с мартом, средние заявленные арендные ставки квадратного метра объектов офисной недвижимости выросли на 3,1%, производственно-складской – на 0,7%, торговой – на 2,9%.

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. апрель 2013г.

В структуре предложения коммерческой недвижимости по–прежнему лидировали офисные помещения: их доля в апреле составила 64%. 23% составили предложения аренды производственно-складских помещений, а наименьшая доля пришлась на объекты торговой недвижимости (13%).

Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. апрель 2013г.

По данным компании Real Druzi, в апреле 2013 года 65% арендаторов коммерческой недвижимости интересовались офисными помещениями, 22% – производственно-складскими площадями. Объекты торговой недвижимости составили 13% в структуре спроса.

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. апрель 2013г.

В апреле 2013 средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов была на уровне $19,06. За год, с апреля 2012 по апрель 2013гг., увеличение стоимости аренды квадратного метра офисных помещений Киева составило 14,1%. 

В сегменте торговых площадей средняя заявленная ставка аренды квадратного метра выросла на 21,3% в апреле 2013 по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. В сравнении с мартом 2013 года, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых помещений выросла на 2,9%.

На 0,7% выросла средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений в апреле, по сравнению с мартом 2013 года. В апреле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды производственно-складских помещений составила 6,05 долларов за квадратный метр, что на 7,0% выше, чем в апреле 2012 года.

По данным компании Real Druzi, самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева была в центральных районах: Печерском ($26,58) и Шевченковском ($25,60). Дешевле всего сдавали в аренду офисы в Деснянском ($13,57) районе. 

На протяжении апреля самая высокая средняя заявленная арендная стоимость квадратного метра торговых помещений была зафиксирована в Печерском районе ($52,79), менее дорогой арендная ставка была в Шевченковском районе ($39,97 за кв. м.). Самая низкая арендная стоимость торговых помещений в апреле 2013 года была зафиксирована в Соломенском районе и составила $22,63 за квадратный метр.

Средняя заявленная арендная стоимость на производственно-складские помещения Днепровского и Печерского районов в апреле 2013 составила $7,20 и $7,18 за кв. м. соответственно. В Дарницком ($4,95 за кв. м.) районе средняя заявленная арендная ставка производственно-складской недвижимости была самой низкой.

ПРОГНОЗЫ

В мае 2013 года специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi ожидают незначительное снижение активности на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева на период майских праздников. Наибольшую долю в структуре спроса и предложения, как и ранее, будут занимать объекты офисной недвижимости. Существенных колебаний средней заявленной арендной ставки квадратного метра объектов коммерческой недвижимости не прогнозируется. Значительных изменений в структуре спроса и предложения, скорее всего, также не произойдёт.

Источник: REAL DRUZI