На протяжении второго квартала 2013 года наибольшую долю в структуре спроса на аренду коммерческой недвижимости составляли объекты Шевченковского района (30%).
Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева в июне 2013 года составила 19,61 долларов, объектов производственно-складской недвижимости – $6,29, торговых площадей – $33,26.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. II кв 2013г.
(*по данным компании Real Druzi)
Количество офисных и торговых помещений, представленных к аренде во II кв 2013, выросло по сравнению с I кв 2013 на 2,0% и 0,4% соответственно. Во II квартале 2013 года наблюдалось снижение числа предложений аренды производственно-складских площадей по сравнению с первым кварталом (-2,4%).
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. II кв 2013г.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, во втором квартале 2013 года вырос интерес арендаторов к офисным помещениям (на 11,1%) по сравнению с первым кварталом. Доля производственно-складских и торговых площадей в структуре спроса снизилась на -4,2% и -6,9% соответственно.
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. II кв 2013г.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с маем 2013 года, в июне 2013 года средняя заявленная стоимость аренды кв. м. офисных помещений снизилась -0,6% и в июне была на уровне $19,61. По сравнению с первым кварталом, средняя заявленная арендная ставка кв. м. офисов выросла на 6,1%.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2013 года, по сравнению с маем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых помещений выросла на 1,4%, а по сравнению с первым кварталом – на 4,0% ($33,26 – июнь 2013).
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2013, по сравнению с первым кварталом, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости выросла на 10,3%. С мая 2013 средняя арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений выросла на 1,5% до уровня $6,29 в июне 2013 года.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным агентства недвижимости Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра небольших объектов коммерческой недвижимости площадью до 25 кв. м. и от 71 до 150 кв. м. во втором квартале 2013, по сравнению с первым кварталом, снизилась на -8,0% и -2,1% соответственно. Наиболее ощутимый рост средней заявленной арендной ставки квадратного метра был у объектов площадью от 151 кв. м. (на 6,5%) до уровня $15,37.
ПРОГНОЗЫ
По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в III квартале 2013 года в структуре спроса и предложения по-прежнему наибольшую долю будут занимать объекты офисной недвижимости. Скорее всего, арендные ставки на объекты коммерческой недвижимости в III квартале 2013 года останутся приблизительно на том же уровне, что и во II квартале. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется.
Источник: Real Druzi