В августе, по сравнению с июлем, активность на рынке аренды офисных помещений Киева существенно не изменилась. Наибольшим спросом на протяжении августа пользовались небольшие офисные помещения площадью от 15 до 50 кв. м.

«Размер торга в августе 2013 года колебался от 5% до 10%» – отмечают специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.

Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в августе составила $20,90 за квадратный метр.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. август 2013г

В августе 2013 года больше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Соломенском (17%) и Печерском (15%) районах. Меньше всего офисов было выставлено на аренду в Дарницком и Святошинском районах (по 5%).

Офисы, расположенные в Печерском, Соломенском и Шевченковском районах в августе 2013 года пользовались наибольшим спросом (17%, 16% и 15% соответственно). Лишь 1% в структуре спроса составили офисные площади, расположенные в Оболонском районе.

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. август 2013г

Средняя заявленная ставка аренды офисов в августе, по сравнению с июлем, выросла на 3,7%. В период с августа 2012 по август 2013гг. самая низкая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений была в ноябре 2012 года на уровне $16,60. В августе 2013 средние заявленные ставки аренды квадратного метра офисов составили $20,90.

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в августе, по сравнению с июлем 2013 года, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в Голосеевском районе, снизилась на -0,5%. У офисных помещений, которые находились в других районах, было увеличение средних заявленных ставок аренды в пределах от 0,8% до 8,8%.

В августе 2013 года, по сравнению с июлем, самое значительное увеличение средней заявленной стоимости аренды квадратного метра было у офисов площадью от 26 до 70 кв. м. (на 6,5%). У небольших офисов площадью до 25 кв. м. средняя заявленная ставка аренды выросла до уровня $22,43 (на 1,5%) за квадратный метр.

ПРОГНОЗЫ

По мнению специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в сентябре, по сравнению с августом, уровень спроса на рынке аренды офисных помещений Киева значительно вырастет в связи с окончанием сезона отпусков и началом деловой активности.

Существенных изменений в структуре спроса и предложения офисных помещений в сентябре, по сравнению с августом, не произойдет. Стоимость аренды офисов в сентябре также ощутимо не изменится.

Источник: REAL DRUZI