В августе 2013 года наибольшей популярностью у арендаторов пользовались объекты коммерческой недвижимости Соломенского и Голосеевского районов (17%, 16% соответственно).
Наибольшее количество объектов коммерческой недвижимости также было выставлено на аренду в Соломенском (14%), Голосеевском (12%) районах.
По сравнению с июлем 2013 года, в августе выросли средние заявленные арендные ставки объектов всех типов коммерческой недвижимости: офисной – на 3,7%, производственно-складской – на 2,0%, торговой – на 3,0%.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. август 2013г.
В августе 2013 года на рынке аренды коммерческой недвижимости наибольшая доля предложений аренды по-прежнему пришлась на объекты офисной недвижимости (72%), 24% составили предложения аренды производственно-складских площадей, 4% – предложения аренды торговых помещений.
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. август 2013г.
Как и ранее, на протяжении августа 2013 года больше половины арендаторов интересовались офисными помещениями (71%), 20% – объектами производственно-складской недвижимости. Наименьшим спросом на рынке аренды коммерческой недвижимости пользовались торговые площади (9%).
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. август 2013г.
По данным компании Real Druzi, по сравнению с июлем, в августе 2013 средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов увеличилась на 3,7% и составила $20,90.
В августе 2013 года, по сравнению с июлем, средняя заявленная ставка аренды квадратного метра производственно-складских помещений выросла на 2,0%. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских площадей в августе 2013 года была на уровне $6,50.
В августе 2013 года продолжилась тенденция к увеличению средней заявленной стоимости аренды квадратного метра торговых площадей до уровня 34,54 долларов. По сравнению с июлем 2013, в августе 2013 средняя заявленная арендная ставка квадратного метра объектов торговой недвижимости выросла на 3,0%.
В августе 2013 средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Голосеевского района была ниже ценовых показателей июля на -0,5%. Средние заявленные арендные ставки квадратного метра офисных помещений, находящихся в других районах, выросли в пределах от 0,8% до 8,8%.
Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских площадей в августе 2013 была ниже арендных ставок июля у объектов, расположенных в Днепровском и Шевченковском районах (-0,2% и -0,5% соответственно). В августе 2013 года, по сравнению с июлем, самое существенное увеличение арендных ставок было у объектов производственно-складской недвижимости Оболонского района (на 6,5%), а стоимость аренды квадратного метра производственно-складских площадей Печерского района сохранилась на уровне июля (6,90 долларов).
По сравнению с июлем, в августе 2013 года у торговых помещений, расположенных в Голосеевском и Оболонском районах, было снижение арендных ставок на -2,7% и -0,8% соответственно. У объектов торговой недвижимости, расположенных в других районах, арендные ставки выросли в пределах от 1,3% до 12,6%. В августе 2013 средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых площадей Деснянского района осталась на уровне июля ($25,03).
ПРОГНОЗЫ
По словам специалистов агентства недвижимости Real Druzi, в сентябре 2013 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется. На рынке традиционно будут преобладать офисные помещения, спрос на торговые площади, скорее всего, будет продолжать расти. Ожидается, что на рынке аренды коммерческой недвижимости в сентябре 2013 года сохранятся тенденции, которые наблюдались в августе.
Источник: REAL DRUZI