За прошедший месяц на ипотечном рынке произошли такие изменения. По данным компании «Простобанк Консалтинг», в феврале-2014 уменьшилось количество кредиторов среди банков из 50-ти крупнейших по размеру активов в сегменте кредитования недвижимости на первичном и вторичном рынках.
На вторичном рынке временно прекратили кредитовать три учреждения: ВТБ Банк, Первый Украинский Международный Банк и Сбербанк России (Украина). А сегмент кредитования сроком один-десять лет пополнился Украинским Профессиональным Банком.
Кредитование на покупку «первички» сроками 5-20 лет приостановил Сбербанк России (Украина). Сегмент кредитования на сроки 15-20 лет временно покинул Первый Украинский Международный Банк. Зато появилось предложение сроком 20 лет от Дельта Банка.
Банковские эксперты отмечают, что учреждения временно приостанавливают выдачу займов из-за повышения уровня риска операций, что связано с напряженной ситуацией в стране. «Основным сдерживающим фактором не только на ипотечном рынке, а и по другим секторам кредитования, стали политическая и социальная нестабильность в стране», – рассказывает Марина Нестеровская, директор департамента розничного бизнеса банка «Хрещатик ». Эти же факторы будут играть определяющую роль в возобновлении кредитной активности банков на прежнем уровне. «С уверенностью можно сказать, что до стабилизации экономической и политической ситуации активизации кредитования ожидать не стоит», – считает Владимир Радько, начальник отдела альтернативных каналов продаж Банка Кипра .
По данным компании «Простобанк Консалтинг», уровень средних реальных ставок по кредитам на вторичку вырос на 0,15-0,89 процентных пункта – до 20,35-23,4% реальных годовых, в зависимости от срока.
|
Вторичный рынок |
||||
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2014 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
Изменение за месяц, штук |
|---|---|---|---|---|
|
1 год |
23,40 |
0,89 |
19 |
2 |
|
5 лет |
21,09 |
0,34 |
20 |
2 |
|
10 лет |
21,06 |
0,39 |
20 |
2 |
|
15 лет |
21,05 |
0,39 |
18 |
3 |
|
20 лет |
20,35 |
0,15 |
13 |
3 |
По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная стоимость займов на «первичку» за февраль-2014, в основном, увеличилась. Рост составил 0,33-0,77 процентного пункта, до 17,78-18,32% годовых, в зависимости от срока. Исключением стал сегмент кредитования сроком 20 лет, средние реальные ставки в котором снизились на 0,94 процентного пункта, до 19,03% годовых.
|
Первичный рынок |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2014 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
Изменение за месяц, штук |
|
5 лет |
19,13 |
0,77 |
16 |
1 |
|
10 лет |
19,17 |
0,24 |
16 |
1 |
|
15 лет |
19,49 |
0,33 |
13 |
2 |
|
20 лет |
19,03 |
0,94 |
8 |
1 |
По данным компании «Простобанк Консалтинг» в феврале-2014 количество ипотечных программ значительно уменьшилось. Количество предложений по вторичке упало на 6-9 программ (или 18,8-20,7% от их первоначального значения) до уровня 23-39 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 9 программ (или 20,7%) до 23 предложений.
Количество предложений по первичке упало на 24-40 программ (или 71,4-75% от их первоначального значения) до уровня 8-16 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 16 программ (или 75%) до 8 предложений.
