Девелоперам не повезло – спрос на офисы сейчас очень незначительный. Рынок аренды бьет антирекорды: доля незаполненных площадей выросла до 22,1% – это максимум за семь лет. "Происходящие политические события и, как следствие, изменения в экономической ситуации в стране также не могли не сказаться на рынке коммерческой недвижимости и на уровне вакантности в офисном сегменте", – объясняет руководитель офисной группы компании JLL в Украине Александра Глобина. 

Максимальное количество пустующих помещений – в самых комфортабельных и престижных офисных центрах столицы класса А. Вакантность в них достигла исторического максимума – 31,8%. Причины – избыточное предложение при минимальном спросе. За I квартал сдали всего 6 100 кв м. Для сравнения, в I квартале 2013 года в Киеве было арендовано 13 000 кв м офисов. 



Рост вакантности и низкий спрос привел к снижению арендных ставок. По данным JLL, максимальная ставка в классе А уменьшилась до $34 в месяц за квадратный метр. По данным компании Colliers International, средняя ставка в классе В снизилась до $21 за квадратный метр (детальнее – на инфографике).   

По данным компании JLL 



Потенциальным арендаторам не стоит спешить переезжать в новые офисы. Будет еще дешевле.