Рынок недвижимости в Украине постепенно восстанавливается после начала полномасштабной войны. В прошлом году украинцы приобрели почти вдвое больше жилья и земли, чем в 2022-м.

Так, в 2023 году было приобретено 404 тысячи объектов недвижимости, из которых более 231 тысячи — земельные участки. Это в 1,7 раза больше по сравнению с предыдущим годом.

В то же время это все еще в 1,6 раза меньше, чем до вторжения РФ: в 2021 году этот показатель был 631 тысяча, свидетельствуют данные Опендатабот.

Сейчас украинцы чаще покупают землю, чем жилье. В прошлом году земельных участков было приобретено в 1,3 раза больше, чем квартир и домов.

Количество новоприобретенных помещений превысило 172 тысячи. Но это все еще вдвое меньше, чем в 2021 году — 325 тысяч.

Однако по сравнению с первым годом полномасштабной войны рынок недвижимости оживает: тогда украинцы купили 100 тысяч домов и квартир.

В ипотеку в 2023 году украинцы приобрели 10 775 квартир и домов. А на приобретение земли заключено 1 127 ипотек. То есть на 9 сделок по жилью приходится лишь 1 на земельный участок.

Более половины ипотек на жилье в 2023 году оформили через «єОселю» — 5 855, говорится в аналитических данных.

Напомним, в Украине прогнозируется существенный рост цен на рынке земли сельскохозяйственного назначения, который может составить около 40%, в связи с недавним открытием рынка земли для юридических лиц.

«Благодаря открытию рынка земли для юридических лиц с 1 января этого года, в будущем ожидается рост стоимости земли примерно на 40%, а следовательно, и капитализация рынка земель увеличится до почти 50 млрд долл. США», — говорится в тексте Центра исследований продовольствия и землепользования при Киевской школе экономики (KSE Агроцентр).

Там указано, что за более чем два года с момента открытия рынка сельхозземель в условиях полномасштабной войны России против Украины стоимость земли выросла на 10%, что эквивалентно росту стоимости потенциального залога на $5,5 млрд.