Ключові факти

• 567 322 га сільгоспземлі було придбано за три роки відкриття земельного ринку. Українці уклали 253 416 угод продажу земельних ділянок за середньою ціною у 41 000 грн за 1 га. Найбільше купували землю у 2023 році – 179 921 га.
• За весь час роботи ринку найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині: там продали 60 360 га. Середня ціна гектара землі в регіоні сягала 42 650 грн. Далі йдуть Дніпропетровщина – 58 869 га, та Харківщина – 54 458 га.
• Початок повномасштабної війни вплинув на запит покупців та ціни на угіддя. За перше півріччя цього року українці придбали 17,036.6 га землі на Полтавщині, в середньому, сплативши по 52 590 грн за 1 гектар. На Дніпропетровщині від початку поточного року продали 12,952.7 га по 34 000 грн. Замість прифронтової Харківщини у трійку лідерів піднялась Кіровоградщина: 9,375.0 га по 38 000 грн за 1 га.
• Найдорожчою цьогоріч стала земля на Івано-Франківщині: 101 000 за гектар.
• Лише чверть земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж. Переважна більшість змін власників стосуються землі, яку отримують у спадок – це 65% відчужень.

Контекст

Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні запрацював з 1 липня 2021 року. До 31 грудня 2023-го купувати землю могли винятково фізособи-громадяни України в розмірі не більше 100 га на одну людину.

У 2023 році обіг земель зріс на 58% – до 172 900 га у порівнянні з 2022-м, але обсяг ринку все ще майже на 40% був меншим, ніж до великої війни. Вартість сільгоспземлі за підсумками минулого року збільшилась на 8,3%.

З початку 2024 року таке право отримали й юридичні особи, а дозволений розмір зріс до 10 000 га. За два роки земельної реформи в Україні продано близько 275 157 га сільгоспземлі, що становить 1% від усіх сільгоспземель, свідчать дані Мінагрополітики.