Более 254 000 сделок по купле-продаже украинской сельхозземли было заключено за три года открытого рынка земли, сообщил сервис Опендатабот. В общем украинцы приобрели полмиллиона га земли со средней стоимостью в 41 000 грн. Наиболее востребованными стали угодья на Полтавщине, а самыми дорогими – в Ивано-Франковской области.

Ключевые факты

• 567 322 га сельхозземли было приобретено за три года открытия земельного рынка. Украинцы заключили 253 416 сделок продажи земельных участков по средней цене в 41 000 грн за 1 га. Больше всего покупали землю в 2023 году – 179 921 га.
• За все время работы рынка наиболее востребованными стали угодья на Полтавщине: там продали 60 360 га. Средняя цена гектара земли в регионе достигала 42 650 грн. Далее следуют Днепропетровщина – 58 869 га, и Харьковщина – 54 458 га.
• Начало полномасштабной войны повлияло на запрос покупателей и цены на угодья. За первое полугодие этого года украинцы приобрели 17,036.6 га земли на Полтавщине, в среднем, заплатив по 52 590 грн за 1 гектар. На Днепропетровщине с начала текущего года продали 12,952.7 га по 34 000 грн. Вместо прифронтовой Харьковщины в тройку лидеров поднялась Кировоградщина: 9,375.0 га по 38 000 грн за 1 га.
• Самой дорогой в этом году стала земля на Ивано-Франковщине: 101 000 за гектар.
• Только четверть земельных угодий меняют владельца через куплю-продажу. Подавляющее большинство изменений владельцев касаются земли, которую получают в наследство – это 65% отчуждений.

Контекст

Рынок земель сельскохозяйственного назначения в Украине заработал с 1 июля 2021 года. До 31 декабря 2023-го покупать землю могли исключительно физлица-граждане Украины в размере не более 100 га на одного человека.

В 2023 году оборот земель вырос на 58% – до 172 900 га по сравнению с 2022-м, но объем рынка все еще почти на 40% был меньше, чем до большой войны. Стоимость сельхозземли по итогам прошлого года увеличилась на 8,3%.

С начала 2024 года такое право получили и юридические лица, а разрешенный размер вырос до 10 000 га. За два года земельной реформы в Украине продано около 275 157 га сельхозземли, что составляет 1% от всех сельхозземель, свидетельствуют данные Минагрополитики.