Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. июль 2013г.
По данным агентства недвижимости Real Druzi, больше всего объектов коммерческой недвижимости, которые предлагались арендовать в июле 2013 года, было сконцентрировано в Соломенском (14%) и Голосеевском (13%) районах. Наибольшую долю в структуре спроса на аренду коммерческой недвижимости составили объекты Соломенского (17%), Голосеевского (15%) и Печерского (14%) районов.
В июле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов составила 20,15 долларов, объектов производственно-складской недвижимости – $6,37, торговых площадей – $33,52.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. июль 2013г.
В июле 2013 года на рынке аренды коммерческой недвижимости больше всего было предложений офисов (73%), 24% составили предложения аренды производственно-складских помещений, наименьшая доля предложений аренды пришлась на объекты торговой недвижимости (3%).
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. июль 2013г.
Наибольшим спросом на рынке аренды коммерческой недвижимости в июле 2013 года пользовались офисные помещения (70%). 19% арендаторов интересовались объектами производственно-складской недвижимости, 11% – торговыми площадями.
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. июль 2013г.
В июле 2013, по сравнению с июнем, арендные ставки офисов Киева выросли на 2,8%. и составили $20,15.
В июле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских помещений была на 1,2% выше арендных ставок июня 2013 года и составила $6,37.
Стоимость аренды квадратного метра торговых площадей в июле 2013 года выросла 0,8% по сравнению с июнем. В июле 2013 года средние заявленные цены аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости составили $33,52.
В июле 2013, по сравнению с июнем, арендные ставки объектов офисной недвижимости выросли в пределах от 0,3% до 5,1%. Снижение стоимости аренды квадратного метра было у офисов Днепровского района (-1,9%).
Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских площадей Печерского района в июле 2013 года была на уровне июня ($7,62). Снижение арендных ставок было у производственно-складских помещений, расположенных в Шевченковском районе (-0,3%). У объектов производственно-складской недвижимости Оболонского района было самое существенное увеличение арендных ставок (на 3,3%).
В июле средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости была ниже арендных ставок июня у торговых помещений, расположенных в Печерском, Святошинском, Шевченковском и Соломенском районах (на -6,5%, -3,2%, -0,9% и -0,3% соответственно). В июле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых площадей Деснянского района была на уровне июня и составила 28,00 долларов.
ПРОГНОЗЫ
По оценкам специалистов агентства недвижимости Real Druzi, в августе 2013 года на рынке аренды коммерческой недвижимости в структуре спроса и предложения традиционно будут преобладать объекты офисной недвижимости. Скорее всего, средние заявленные арендные ставки объектов коммерческой недвижимости останутся на уровне июля 2013 года.
Источник: REAL DRUZI