Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. октябрь 2013г.

«На протяжении октября 2013 года наиболее активный спрос наблюдался на офисные помещения площадью от 30 до 70 метров», – сообщают специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.

Офисы, которые предлагалось арендовать в октябре 2013 года, в основном, находились в Печерском (19%), Шевченковском (18%), Соломенском (16%) и Голосеевском (14%) районах. 

Размер торга  на рынке аренды офисов Киева был в пределах от 10% до 15%, в зависимости от площади помещения: чем меньше площадь помещения, тем меньше уровень торга.

Средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисов Киева в октябре 2013 года была на уровне 22,37 долларов.

Традиционно, самая высокая цена квадратного метра была отмечена в центральных районах Киева: Печерском ($29,24) и Шевченковском ($28,69). Наименее дорогие офисы находились в Деснянском ($17,16 за кв. м.) районе. 

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. октябрь 2013г.

 (*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, 28% офисов, которые предлагалось арендовать в октябре, составили офисы площадью от 26 до 70 квадратных метров. Лишь 12% на рынке аренды составили офисные помещения площадью от 151 до 250 кв. м.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. октябрь 2013г.

 (*по данным компании Real Druzi)

По данным агентства недвижимости Real Druzi, 24% клиентов интересовались офисами Голосеевского района. Подольский и Соломенский районы также были востребованы у арендаторов офисов (по 12%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. октябрь 2013г.

 (*по данным компании Real Druzi)

Средняя заявленная стоимость аренды офисов Киева в октябре была на уровне $22,37, что на 3,0% выше средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в сентябре 2013г.

 (*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в октябре 2013 года офисы Деснянского и Святошинского районов предлагалось арендовать на -0,4% и -0,9% дешевле, чем в сентябре. Заявленная арендная ставка квадратного метра офисов, которые были расположены в других районах, выросла в пределах от 1,5% до 21,8%.

ПРОГНОЗЫ

В ноябре 2013 года активность на рынке аренды офисных помещений останется на высоком уровне, спросом будут пользоваться помещения эконом и бизнес сегмента. «В ноябре 2013 года компании, скорее всего, будут пересматривать свои бюджеты на 2014 год. Ожидается новая волна миграции в меньшие по площади офисы или помещения с более низкими арендными ставками», – прогнозируют эксперты агентства недвижимости Real Druzi. Скорее всего, торг на рынке аренды офисов Киева станет более активным.

Источник: REAL DRUZI