В феврале 2014 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева от 28 тыс. грн. составил 651 тыс. 288 грн., что составляет 21,5% всех средств, затраченных на аренду в течение февраля. Это на 5,4% ниже показателей февраля прошлого года.

Доля сделок в элитном сегменте составила 5,4% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца (в феврале 2013 г – 5,8%). Лидером категории стали объекты нежилого фонда – 40% элитного сегмента. В данной категории спросом пользовались офисные и коммерческие объекты, расположенные в разных районах города: ул. Воровского (Шевченковский р-н), ул. Черногорская (Печерский р-н), Днепровская набережная (Дарницкий р-н), ул. Луговая (Оболонский р-н).

Загородные дома составили 33,3% рынка элитной аренды. В этом году риэлторы отмечают высокий интерес к данному сегменту вне традиционных сезонных рамок. Частично это может быть связано с желанием части арендаторов элитных апартаментов в центре города на время переехать в пригородную зону, сохраняя высокий уровень комфорта проживания. Арендаторов домов в этом сезоне интересовали в основном ближайший пригород (Петропавловская Борщаговка), а также Обуховское направление (Ходосеевка, Лесники).

Квартиры заняли долю 26,7%. В эту категорию входят апартаменты от 3-х комнат, площадью от 120 кв.м. в центральных Печерском и Шевченковском районах: улицы Крещатик, Драгомирова, Предславинская. Наблюдается тенденция к ценовому разделению: объекты стоимостью 28 – 47 тыс. грн., представлены квартирами, стоимостью от 47 тыс. грн. – нежилым фондом и загородными домами. Самым дорогим объектом, арендованным в феврале, стало коммерческое помещение в Печерском районе, которое было арендовано по ставке 64 тыс. грн./мес. «Рынок аренды показывает позитивные тенденции. Таковыми являются высокий интерес к объектам офисной и коммерческой недвижимости, ранний старт активного спроса на загородные дома.

Тенденций заметного снижения арендных ставок не наблюдается. Что касается изменения стоимости аренды в связи с валютными колебаниями, можно отметить, что арендаторы и арендодатели уже ищут активные пути к диалогу и обсуждают компромиссные взаимовыгодные условия, которые учитывают риски и возможности обеих сторон», – прокомментировала ситуацию Галина Мельникова, Генеральный директор АН Park Lane.



Источник: 100realty.ua