Количество предложений аренды офисов в ноябре увеличилось на 3,2% в сравнении с октябрем. Количество объектов производственно-складской и торговой недвижимости, которые предлагалось арендовать, выросло на 0,8% и 2,8% соответственно.

В ноябре 2013 года, по данным агентства недвижимости Real Druzi, средняя стоимость предложения аренды квадратного метра офисов составила $23,28. В среднем, 6,97 долларов за квадратный метр составила заявленная цена аренды производственно-складских площадей. Средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торговых помещений была на уровне $39,03 за квадратный метр.

Характеристика спроса и предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. ноябрь 2013г.

По данным компании Real Druzi, в ноябре 2013 года наиболее активный спрос наблюдался на аренду объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Голосеевском и Соломенском районах (19% и 18% соответственно). Количество предложений в данных районах не покрывало существующий спрос (12% и 13% соответственно). Превышение количества предложений аренды над уровнем спроса наблюдался в Деснянском (2%-спрос, 8%-предложение) и Оболонском (2%-спрос, 11%-предложение) районах.

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. ноябрь 2013г.

В ноябре 2013, по сравнению с октябрем, средняя заявленная цена аренды квадратного метра офисов Киева выросла на 4,1% до уровня 23,28 долларов.

Согласно данным агентства недвижимости Real Druzi, в ноябре средняя заявленная цена аренды производственно-складских помещений выросла на 1,9% и составила 6,97 долларов за квадратный метр.

В среднем, стоимость предложения аренды торговых площадей Киева выросла на 3,4% в ноябре, по сравнению с октябрем, и составила $39,03 за квадратный метр.

ПРОГНОЗЫ

Эксперты компании Real Druzi прогнозируют, что в декабре 2013 наибольший уровень спроса, скорее, всего, придется на объекты эконом и бизнес класса всех типов коммерческой недвижимости Киева. Как и ранее, наибольшую долю в общей структуре спроса и предложения составят объекты офисной недвижимости. Возможно увеличение количества предложений аренды торговых площадей. Многие компании будут решать вопрос переезда на более дешевые площади до наступления Нового Года, за счет чего сохранится высокий уровень спроса на аренду небольших офисов Киева.

С середины декабря активность на рынке аренды коммерческой недвижимости начнет снижаться вплоть до наступления новогодних праздников.

Источник: Real Druzi