Во втором квартале 2012 года на рынке аренды коммерческой недвижимости больше всего было предложений офисов (66%), 22% составили предложения аренды производственно-складских помещений, наименьшая доля предложений аренды пришлась на объекты торговой недвижимости (12%).
По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в июне 2012 года, по сравнению с маем, было снижение средней заявленной стоимости аренды кв. м. объектов коммерческой недвижимости всех типов: для офисных помещений снижение составило 0,5%, для торговых помещений 1,7%, арендная ставка производственно-складских площадей снизилась на 1%.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2012 года увеличение количества предложений аренды было характерно для объектов производственно-складской (на 7,2%) и офисной недвижимости (на 0,6%). На 1,1% снизилось количество предложений аренды торговых помещений.
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2012 года наибольшее количество офисных помещений было выставлено на аренду в Голосеевском (17%), Соломенском (16%), Шевченковском (14%) и Печерском (13%) районах. Меньше всего на рынке аренды офисной недвижимости предлагалось помещений Святошинского района (4%).
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2012 года больше всего торговых помещений предлагалось в аренду в Голосеевском районе (18%). В Святошинском районе было наименьшее количество торговых помещений, выставленных на аренду (4%).
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, во II квартале 2012 года спрос на аренду офисных площадей составил 64%. По 18% в структуре спроса заняла производственно-складская и торговая недвижимость.
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2012 года в структуре спроса на рынке аренды офисной недвижимостилидировали центральные районы Киева: Печерский (21%), Шевченковский (18%) и Голосеевский (13%). На офисы Деснянского района был самый низкий спрос (2%).
(*по данным компании Real Druzi)
Торговые помещения, расположенные в Голосеевском районе, пользовались наибольшим спросом у арендаторов (18%). Доля объектов торговой недвижимости, расположенных в Святошинском районе, в структуре спроса составила 4%.
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с концом первого квартала, в июне 2012 года средняя заявленная стоимость аренды кв. м. офисных помещений снизилась на 0,5% и в июне была на уровне $16,65.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, на протяжении второго квартала существенных колебаний средней заявленной стоимости аренды кв. м. производственно-складской недвижимости не произошло. С марта средняя арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений немного снизилась и в июне составила $5,62.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года, по сравнению с мартом, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых помещений снизилась на 1,7% до уровня $25,53.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года средние арендные ставки офисов Голосеевского, Святошинского и Соломенского районов были незначительно выше средних заявленных цен аренды кв. м. в мае (в пределах от 0,3% до 0,5%). Снижение средней заявленной стоимости аренды кв. м. в пределах от 0,3% до 2,1% было у офисов, расположенных в других районах.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года, по сравнению с маем, самое существенное увеличение средней заявленной стоимости кв. м. производственно-складских помещений было в Дарницком (3,5%) и Печерском (1,7%) районах. На 1,3% снизилась средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений, расположенных в Деснянском и Шевченковском районах.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года самое существенное снижение средней заявленной арендной ставки квадратного метра пришлось на торговые площади, расположенные в Печерском районе (-7,4%). На 6,1% выросла средняя заявленная цена аренды кв. м. объектов торговой недвижимости Днепровского района.
ПРОГНОЗЫ
По словам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в третьем квартале 2012 года в структуре спроса и предложения значительных изменений не произойдёт. Арендные ставки на объекты коммерческой недвижимости в третьем квартале останутся примерно на том же уровне, что и во втором квартале 2012 года.
Источник: Real Druzi