Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в феврале 2017 года составила 23319 грн./кв.м.(±1,6%). Относительно января средняя стоимость увеличилась на 0,1%. За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева уменьшилась на 0,8%.
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило: эконом-класс – на 0,5% до 16634 грн./кв.м; комфорт-класс – на 0,4% до 21673 грн./кв.м; бизнес-класс – на 1,8% до 29919 грн./кв.м; премиум-класс – на 0,3% до 45859 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39401 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14882 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,65.
Медианная цена квадратного метра квартир составила 20000 грн.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском (на 0,1%), Дарницком (на1,5%) и в Печерском (на 0,3%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,2% в Соломенском до 4,3% в Подольском.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В феврале к продаже предлагались квартиры 57 операторами в 160 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 37%.
Доля новостроек комфорт-класса и бизнес-класса – по 25,5%, премиум-класса – 12% от общего количества.
В феврале наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе – 19%. В Дарницком – 15%, в Соломенском – 14%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 10% и в Днепровском – 9% районах. Меньшее количество новостроек в Святошинском и в Подольском – по 7% и в Оболонском – 5%. Наименьшее – в Деснянском районе – 2%. В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 7-ми жилых комплексах. Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5-ти объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 28 новостройках – на 600-2000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 13 объектах – на 500-1500 грн./кв.м.
Количество проанализированных новостроек: 160
Количество компаний операторов: 57
Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2020 г.
Источник: zagorodna