Объем выполненных в стране строительных работ в январе-июне сократился на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.— до 14,296 млрд грн., сообщает Госкомстат. Пока что цифры не доросли до 2008 г., но уже можно говорить о том, что нынешний год будет для отрасли заметно лучше предыдущего.
За январь-июнь 2010 г. индекс строительных работ в стране составил 80,7% по сравнению с минувшим годом, или 14,295 млрд. грн. в денежном выражении. Для сравнения: за первый квартал индекс стройработ в стране был 78,6%, а за тот же период 2009 г. (по сравнению с 2008 г.) достигал 45,2%. Медленное снижение темпов падения Госкомстат отмечает при строительстве зданий и сооружений: за полгода объемы снизились на 20,4%, тогда как в январе-мае падение было 21%. Позитивная динамика и по завершению строительства: за прошлый месяц (по сравнению с предыдущим годом) эта цифра подросла на 2%, падение составило 12,2% против майских 14,2%.
Анализ отраслевой статистики показывает, что интенсивность работ пока еще не доросла до показателей двухлетней давности. Снижение объемов по итогам 2008 г. составило чуть больше 15%, а по итогам января-марта т.г. отрасль даже показывала небольшой рост. Обвал практически вдвое произошел в начале 2009 г. Небольшое замедление падения объемов строительства Госкомстат начал фиксировать еще в ноябре-декабре минувшего года. А в январе 2010 г. произошел скачок сразу на 20%. И начался медленный, но уверенный рост. Если в первом квартале падение показателей составило 21,4% по сравнению с минувшим годом, то за пять месяцев т.г. цифра уже стала 20%, а за полгода падение составило 19,3%.
По словам участников рынка, сегодня действительно наблюдается оживление на строительном рынке. За прошедший период в Киеве началось строительство нескольких крупных девелоперских проектов, продолжаются активные работы на более чем 30 объектах в Киеве, это значительно больше, чем в прошлом году. Сегодня изменилось и настроение среди крупных застройщиков, которые начинают более уверенно смотреть в будущее и начинают новые проекты.
В сегменте первичной недвижимости наблюдается небольшое оживление строительных работ: те проекты, которые стояли замороженными, стали достраивать. Однако говорить об оживлении рынка, рано. Пока не возобновится ипотечное кредитование, рынок жилой недвижимости не вернется к темпам развития 2008 г. Но строительство объектов продолжается на перспективу, ожидание которой заряжает рынок долей оптимизма. Инвесткомпании считают, что реальное кредитование отрасли произойдет не ранее 2011 г. Да и то, если финучреждения увидят меньше рисков в деятельности девелоперов. А также при появлении устойчивых признаков восстановления рынка недвижимости.
Источник: РБК-Украина