По итогам апреля 2016 года, по сравнению с мартом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 1,7% до 1420 долл. США/кв. м (±1,6%). Относительно апреля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,8%.
Как сообщили СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость», в прошлом месяце было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева (от -0,6% в Печерском до 3% в Подольском).
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
Относительно марта, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 1,1% до 804 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 1,5% до 2489 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,1.
Количество представленных к продаже квартир в апреле снизилось на 2,3% относительно предыдущего месяца и составило 18760 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,3%, в долларовом выражении – на 3,7%.
Относительно апреля 2015 года, количество квартир уменьшилось на 2,3%.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 12,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1287 долл. США/кв. м., что на 10,8% ниже средней цены марта.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 20%. Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 2,2%, на Правом берегу – на 1,3% и в Центре Киева – на 4,5%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 1,2%, двухкомнатных – на 3,5%, трехкомнатных – на 1,6% и четырехкомнатных – на 3,5%.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%) и в Печерском (14%) районах. В Голосеевском, Днепровском и Шевченковском – по 11%, в Соломенском – 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), в Деснянском и Оболонском (по 7%), Подольском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Днепровском районе – на 0,2%. В остальных районах снижение числа квартир составило от 1,4% до 4,3%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. До 50 тыс. долл. США – 22%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 15%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 12% и от 250 тыс. долл. США – 8%.
Источник: http://stroyobzor.ua/