Высокий сезон для аренды квартир в столице закончился, однако цены все равно продолжают расти, отмечают аналитики.
В ходе войны за последние два года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве выросла на 60%.
В сентябре 2022 года медиана однокомнатной квартиры в Киеве в аренду составляла 10 000 грн., тогда как во Львове, например, это было 16 000 грн. Об этом свидетельствуют данные исследования ЛУН.
Двухкомнатная квартира в Киеве стоила в среднем 15 000 грн., тогда как во Львове – 19 000 грн.
В начале 2024 года ситуация изменилась: спрос на квартиры во Львове снизился, а в Киеве, напротив, благодаря эффективности противовоздушной обороны в городе и экономической ситуации, столица сегодня снова один из самых популярных городов для внутренней миграции. Также на ситуацию с арендой в значительной степени повлияло возвращение учебных заведений к офлайн-обучению.
Уже в декабре 2023 двухкомнатная квартира во Львове в среднем стоила 16 000 грн, а в Киеве — 16 700 грн.
Сегодня медиана на аренду двухкомнатной квартиры во Львове стоит 22 900 грн (удорожание на 43,5% с начала года), а в Киеве – 23 000 грн (плюс 43,7% с начала года).
| 1-комнат. сентябрь 2022, грн | 1-комнат. сентябрь 2024, грн | Разница между 2022 и 2024 гг. | 2-комнат. сентябрь 2022, грн | 2-комнат. сентябрь 2022, грн | Разница между 2022 и 2024 гг. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Киев | 10 000 | 16 000 | 60% | 15 000 | 24 000 | 60% |
| Львов | 16 000 | 19 000 | 18,8% | 18 000 | 23 000 | 27,5% |
Динамика роста арендных ставок за последние два года. Данные: ЛУН
Удорожание аренды жилья: причины и последствия
Рост цен на аренду означает, что рынок живет, динамично реагирует на все изменения в стране, но живет, отмечают аналитики ЛУН.
“Сегодня это сказать о таких городах, как Харьков, Херсон, Сумы: там аренда сильно упала с начала войны и до сих пор держится на том же уровне в связи с регулярными обстрелами, приближенностью к зоне боевых действий и, как следствие, низким спросом на жилье”, — отмечают в ЛУН.
То есть, подорожание аренды на 60% за два года является маркером того, что, по крайней мере, в Киеве, город живет относительно стабильной жизнью. Спрос на аренду есть следствие того, что в городе есть работа, возможность учиться, жить, а экономическая ситуация относительно прогнозируемая, отметили аналитики.