С карантином выходного дня вопрос о том, в каком ресторане отмечать Новый год, слегка “подвис”. Даже такой альтернативный вариант, как снять квартиру или дом на несколько дней, пока не слишком прельщает наших соотечественников.
И это при том, что в предыдущие года под конец ноября было практически нереально арендовать хоть какое-то жилье на новогодние праздники.
Директор компании “Ресторанный консалтинг” Ольга Насонова рассказала UBR.ua, что большинство ресторанов вообще не планируют Новый год.
Она поделилась неофициальной информацией о введении то ли с 15 декабря, то ли с 30 декабря полного локдауна. Принимать бронь и брать депозиты в таких условиях нецелесообразно, подчеркнула Ольга Насонова.
По ее словам, сейчас есть “очень-очень небольшой спрос на мини-корпоративы”. Ей известны несколько случаев, когда небольшие компании на 10-15 человек запланировали собраться и отпраздновать в ресторане. Естественно, не на выходных, а в рабочие дни.
“Это для тех, кто уже переболел и имеет иммунитет, не боится”, – отметила директор “Ресторанного консалтинга”.
Она также сообщила, что есть спрос и на выездное обслуживание – такие услуги уже заказывают довольно большие компании. Например, под конец декабря планируется на 50-100 людей небольшой фуршет и для этого заказывается какой-то набор продуктов. Как назвала его эксперт, такой себе “офисный сабантуй”, рассказала Ольга Насонова.
Наряду с этим в Украине, как и в Европе, появились “квартирники”. Если нельзя собираться большими компаниями, или же нельзя провести время вместе в выходные дни где-то в ресторане – появилась услуга “на вынос”.
Небольшие компании снимают квартиры, заказывают не только еду, но и барную продукцию, поделилась своими наблюдениями директор компании “Ресторанный консалтинг”.
Александра Бурлакова, СЕО Doba.ua, рассказала UBR.ua, что традиционно активный период поиска квартир на Новый год приходится на 24 ноября – 14 декабря, а также за пять-шесть дней до праздников.
“В этом году чуть раньше начали искать жилье на Новый год – с начала октября”, – сообщила она.
По ее словам, “на сейчас” спрос на жилье к Новому году в Киеве, Львове и Одессе пока превышает прошлогодний в полтора-два раза.
“Но при этом во многих нетуристических и маленьких городах ситуация противоположная, поэтому в целом по Украине спрос меньше, а динамика прироста меньше, чем в прошлом году”, – подчеркнула Александра Бурлакова. Отметив при этом, что рост по Киеву, Львову и Одессе в большей мере был вызван увеличением локального спроса. То есть, поиск “квартиры посуточно” во Львове – местными жителями.
Она подчеркнула, что по сравнению с прошлым годом в текущем средняя цена увеличилась на 10-20%. Самые ходовые – двух- и трехкомнатные квартиры. Например, двухкомнатную в центре Киева можно снять в среднем в диапазоне 800-1200 грн (здесь и далее – в сутки), трехкомнатная – 1400-2000 грн.
Во Львове популярны двухкомнатные квартиры, в центре можно снять в диапазоне 600-1000 грн. В Одессе, как и в столице, спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. В центре Одессы “двушку” можно арендовать в среднем в диапазоне 700-1200 грн, “трешку” – 1000-1600 грн.
Александра Бурлакова рассказала, что в период Нового года обычный депозит – сутки проживания. Значительная доля владельцев такого жилья устанавливает минимальный срок аренды – трое суток. Документы, которые требуются при получении услуги – паспорт гражданина Украины.
“Наши партнеры обычно убирают жилье перед заездом, но так как это посуточная аренда жилья, при выселении принято сдавать квартиру в том же виде, котором она сдавалась”, – сообщила СЕО Doba.ua.
Директор риелторского объединения “Простор” Юлия Курганова сообщила UBR.ua, что “в этом году спроса нет практически ни на что”. Это связано с тем, что люди боятся и волнуются, войдет ли их город в “красную зону” и будет ли введен “жесткий карантин”.
Она отметила, что в предыдущие года в такое время “было поздно уже что-либо планировать”. Потому что невозможно было что-либо забронировать – все уже разбирали. А пока не только посуточная, но и обычная аренда “стоит мертвым грузом”.
По ее словам, ближе к Новому году ситуация может измениться. Как только люди будут понимать, “что открыто и что работает, то могут поменять свои планы”.
Заместитель председателя правления киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Владислав Кулишенко поделился с UBR.ua рыночной статистикой. По его словам, спрос на аренду жилья упал приблизительно на 50%, а цены – на 10%.
Он объяснил это “замедлением миграционных процессов внутри Украины”. Людей отправили на “удаленку”, иногородние разъехались по домам. Наряду с этим уменьшился туристический поток иностранцев из Европы.
Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак сообщила UBR.ua, что с 15 декабря очень высока вероятность полного локдауна в стране. Поэтому – “никаких Карпат, никакого Буковеля”, тем более поездок за границу.
Из-за этого посуточная аренда домов на Новый год в радиусе до 35 км вокруг Киева продемонстрирует не обычный рост цен в два-три раза, а может увеличиться в четыре-шесть раз.
Раньше можно было удивляться, как коттедж по цене аренды 7 тыс. грн/сутки на Новый год ценится по 25 тыс. грн/сутки.
“Я думаю, что в этом году нас цены удивят в большем масштабе”, – отметила она.
Если в среднем дом площадью 200 кв. м стоит $200-300 в сутки, то в новогоднюю ночь можно прогнозировать $750-1200 в зависимости от удобств.
Например, дороже будет жилье с террасой, лаунж-зоной или с бассейном с подогревом – цена может доходить и до $1500 за ту же “квадратуру”. Небольшие коттеджи с видом на Десну или Днепр могут в среднем оцениваться владельцами также в $1500.