Понад 300 об’єктів котеджного будівництва стартувало під час війни, 57 з них вже повністю розпродані.
В Україні можна купити нерухомість у 701 котеджному містечку – це більше, аніж до 24 лютого 2022-го, коли продавався 681 проєкт.
Водночас 150 об’єктів усе ще залишаються закритими станом на квітень 2024-го, свідчить статистика ЛУН.
Після початку вторгнення РФ котеджний ринок почав відновлюватись вже у червні 2022, коли відкрились продажі у 44 проєктах (7% від довоєнного показника). Проте на сьогодні пропозиція відновилась на до 75%, водночас 25% залишаються замороженими протягом останніх двох років.
Топ-5 регіонів за кількістю котеджних містечок:
- Київ та область – 55%;
- Львівська область – 12;
- Івано-Франківська – 7%;
- Закарпатська – 5%;
- Дніпропетровська – 3%.
У той же час у Київській області відновлюється ринок повільніше – 75% з усіх комплексів у продажу, у Львівській області – 90%.
Структура заміського ринку нерухомості України за типом майна виглядає наступним чином:
- 40% – таунхауси;
- 30% – котеджні містечка;
- 20% – змішана модель;
- 7% – дуплекси;
- 1% – земельні ділянки у межах комплексів.
Як зауважив Business developer ЛУН Олександр Андросович під час онлайн-зустрічі RED Community, присвяченій заміській нерухомості, за понад два роки війни 213 котеджних містечок повністю завершили продажі. У трійці лідерів – Київ та область (86 котеджних містечок), далі Львівщина (42) та Івано-Франківщина (31 об’єкт).
«Питома вага Києва дає підстави вважати, що саме столичний регіон задає тон і впливає на увесь ринок котеджної забудови», – наголосив Андросович.
Щодо нових проєктів, які почали будуватись вже в умовах воєнного стану, їх понад три сотні. Найбільше у Києві та області, далі Львівщина, Івано-Франківщина. Із цих 302 котеджних проєктів 57 були збудовані і розпродані вже за час війни.
Загалом, за даними держстату, за 2023 рік загальна площа одноквартиних будинків зросла на 25% порівняно з 2022-м. “Це зростання зумовлене активним будівництвом котеджних містечок. Вона також включає і приватне будівництво”, – наголосив Олександр Андросович .
За словами експерта, ситуація з об’ємами житла на заміському ринку нерухомості у 2023му була кращою, аніж в багатоквартирних будинках, де минулого року збудували менше житла, ніж у 2022-му.
У 2023 році будівельні компанії ввели в експлуатацію 89,2 тис. квартир – це на 3,5% менше, ніж 2022 року, свідчать дані Державна служба статистики.