Високий сезон для оренди квартир у столиці закінчився, проте ціни все одно продовжують зростати, наголошують аналітики.
Під час війни за останні два роки вартість оренди однокімнатної квартири у Києві зросла на 60%.
У вересні 2022 року медіана однокімнатної квартири в Києві в оренду складала 10 000 грн, тоді як у Львові, наприклад, це було 16 000 грн. Про це свідчать дані дослідження ЛУН.
Двокімнатна квартира в Києві коштувала в середньому 15 000 грн, тоді як у Львові – 19 000 грн.
На початку 2024 року ситуація змінилася: попит на квартири у Львові зменшився, а в Києві, навпаки, завдяки ефективності протиповітряної оборони в місті та економічній ситуації, столиця сьогодні знову одне з найпопулярніших міст для внутрішньої міграції. Також на ситуацію з орендою значною мірою вплинуло повернення навчальних закладів до офлайн-навчання.
Вже у грудні 2023 року двокімнатна квартира у Львові в середньому коштувала 16 000 грн, а в Києві – 16 700 грн.
Сьогодні медіана на оренду двокімнатної квартири у Львові коштує 22 900 грн (здорожчання на 43,5% від початку року), а в Києві – 23 000 грн (плюс 43,7% від початку року).
| 1-кімнат. вересень 2022, грн | 1-кімнат. вересень 2024, грн | Різниця між 2022 і 2024 рр, | 2-кімнат. вересень 2022, грн | 2-кімнат. вересень 2022, грн | Різниця між 2022 і 2024 рр, | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Київ | 10 000 | 16 000 | 60% | 15 000 | 24 000 | 60% |
| Львів | 16 000 | 19 000 | 18,8% | 18 000 | 23 000 | 27,5% |
Динаміка зростання орендних ставок за останні два роки. Дані: ЛУН
Подорожчання оренди житла: причини і наслідки
Зростання цін на оренду означає, що ринок живе, динамічно реагує на всі зміни в країні, але живе, наголошують аналітики ЛУН. “Сьогодні це сказати про такі міста, як Харків, Херсон, Суми: там оренда сильно впала від початку війни і досі тримається на тому самому рівні у зв’язку з регулярними обстрілами, наближеністю до зони бойових дій і, як наслідок, низьким попитом на житло”, – наголошують в ЛУН.
Тобто, здорожчання оренди на 60% за два роки є маркером того, що, принаймні в Києві, місто живе відносно стабільним життям. Попит на оренду є наслідком того, що в місті є робота, можливість навчатися, жити, а економічна ситуація відносно прогнозована, зазначили аналітики.